法律分析：农村耕地不允许买卖。土地承包经营权可以流转，其中转包只需要村委会备案，转让需村委会同意并备案。如果是村委会将耕地承包给本村集体组织以外的人则需要村民代表大会三分之二通过。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
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法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。所以这个买卖时无效的。既然是违法的行为上诉法院就有受理，有权要求赔偿。
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村委会没有权利擅自卖出集体土地，而且，买卖农村集体土地也是违法行为。
村委会经集体村民同意或授权的，可以在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。